Vems ansvar är det att underhålla lägenheten?
I en bostadsrättsförening är det i huvudsak bostadsrättshavaren som ansvarar för att underhålla lägenhetens inre. Det innebär att du som bostadsrättshavare behöver ta hand om och vårda lägenheten så att den hålls i gott skick.
Det finns samtidigt vissa delar som föreningen ansvarar för. Det gäller bland annat de ledningar och anordningar för vatten, avlopp, värme, elektricitet, ventilation och informationsöverföring, exempelvis bredband, som föreningen har försett lägenheten med.
Det är därför viktigt att känna till vad som ingår i ditt eget underhållsansvar och vad som ligger på föreningen. Om du är osäker på vem som ansvarar för en viss del av lägenheten är du alltid välkommen att kontakta styrelsen för vägledning.
Genom att vi alla tar ansvar för våra respektive delar kan vi tillsammans bidra till att både lägenheterna och föreningens fastigheter hålls välskötta
Som medlem kan man göra en felanmälan till Kungsriket för det man själv ansvarar för, men kostnaderna får man då själv stå för.
Här kan man läsa mer och få en bra sammanfattning
Du som bor i bostadsrätt – detta gäller
Vem ska underhålla bostadsrätten?
Försäkringar
Föreningen har ingen gemensam hemförsäkring och erbjuder inte heller några särskilda försäkringsrabatter eller bostadsrättstillägg. Som lägenhetsinnehavare ansvarar du själv för att ha en hemförsäkring som passar ditt boende. Detsamma gäller för eventuell andrahandshyresgäst eller inneboende.
Alla våra lägenheter är utrustade med säkerhetsdörrar, vilket hos många försäkringsbolag kan ge en lägre premie på hemförsäkringen. Vill du kontrollera att din dörr är en säkerhetsdörr och uppfyller försäkringsbolagets krav kan du titta efter dekaler på dörrens sidor och vid brevinkastet.
Föreningen ansvarar för försäkringen av våra gemensamma fastigheter, utrymmen, ytor och faciliteter.
Tänk gärna på att kontrollera med ditt försäkringsbolag vilket skydd som gäller för just din bostadsrätt.
Lägenhetsnumrering
I föreningen använder vi två olika typer av lägenhetsnummer, vilket ibland kan vara lite förvirrande.
- Föreningens interna lägenhetsnummer (1–100) används bland annat för föreningens administration. Det hittar du på ditt brevinkast.
- Lantmäteriets fyrsiffriga lägenhetsnummer används bland annat vid folkbokföring och för postadresser. Det hittar du i det övre hörnet på utsidan av din lägenhetsdörr.
Bra att känna till när du behöver ange ditt lägenhetsnummer!
Vatten och värme
I föreningen delar vi gemensamt på kostnaderna för fjärrvärme och vatten.
Genom att använda värme och vatten med omtanke hjälps vi åt att hålla nere föreningens kostnader och samtidigt värna om miljön. Små saker i vardagen kan göra stor skillnad!
Tack för att du bidrar till ett hållbart och ekonomiskt boende.
Kall och varmvatten
- Installera ett snålspolande duschmunstycke: Det kan minska varmvattenförbrukningen med upp till 40% utan att det påverkar komforten.
- Stäng av vattnet: Stäng av vattnet när du tvålar in dig, schamponerar eller rakar dig.
Värme
I varje lägenhet finns sensorer som mäter temperatur och luftfuktighet. Informationen används för att automatiskt justera och optimera föreningens värmesystem, med hjälp av företaget Nrlyze.
På så sätt kan vi få ett jämnare och mer energieffektivt inomhusklimat, samtidigt som vi använder föreningens resurser på ett klokt sätt.
Sensorerna får inte monteras ner, flyttas eller täckas över!
- Möblera rätt: Placera möbler en bit ifrån elementen för att värmen ska kunna cirkulera fritt.
- Undvik gardiner över element: Långa, tjocka gardiner kan blockera värmen och lura termostaten att tro att rummet är varmare än det är.
- Kontrollera ventiler: Håll ventiler öppna och rensa bort eventuellt smuts eller damm som blockerar dem. Tänk på att inte täppa till ventilerna vid elementen, då det påverkar hela husets ventilation negativt.
- Undvik drag: Vädra kort och effektivt med tvärdrag i stället för att ha fönster på glänt under lång tid. Ställ möbler en bit bort från fönster och ventiler där det kan uppstå drag.
- Kontrollera tätningslister: Se till att tätningslisterna runt fönster och dörrar är hela, om de är trasiga eller dåliga byt ut dem.