- Medlem måste skriftligen ansöka om tillstånd för att göra ändringar i lägenheten, såsom ombyggnad/ändring av badrum och kök, rivning av vägg, uppbyggnad av ny vägg samt ändring i någon form på föreningens installationer såsom värme (radiatorer) vatten, avlopp och ventilation samt bärande stomme. Vid osäkerhet kontakta styrelsen och efterhör vad som gäller.
- I den skriftliga ansökan skall klart och tydligt framgå vad som avses ändras.
- Till den skriftliga ansökan ska eventuella bygglov byggnadstillstånd uppgifter om KA enl. PBL (Kontrollansvarig enligt Plan och Bygglagen) bifogas.
- Den skriftliga ansökan skall innehålla befintlighetsritningar samt ritningar – ej skisser – över nytt utseende samt nödvändiga arbetsbeskrivningar avseende konstruktion och installationer.
- Vid alla ändringar i den bärande stommen (väggen) måste ovillkorligen en arbetsbeskrivning upprättas av en Byggnadsstatiker.
- Armeringsjärn får inte kapas.
- Om det krävs genomföringar i balkar skall dessa förstärkas, på vilket sätt skall framgå av ansökan.
- Det åligger medlemmen att själv ta fram och bekosta nödvändiga ritningar från byggnadsnämndens ritningsarkiv.
- Ombyggnadsarbeten som är anmälningspliktiga och som skall utföras i bostadsrättsföreningens fastighet, ska utföras av registrerade företag med F-skattebevis och behörigheter – ”Säker vatten”, GVK (Golvbranschens våtrumskontroll) BBV (Byggkeramikerrådets Branschregler för våtrum).
- Medlem som anlitar firma för ombyggnadsarbeten skall av entreprenören/firman begära att denne är försäkrad för de eventuella skador som kan bli följden av entreprenörens arbeten inklusive följdskador på tredje man.
- Om bostadsrättsföreningens fastighetsförsäkring i något fall behöver åberopas föranlett av underhålls- och ombyggnadsarbeten beställda av medlem, är medlemmen betalningsansvarig för den självrisk som kan uppstå. Föreningens självrisk är minst ett prisbasbelopp – 44 500 kr per år 2018.
- Det är förbjudet att förvara eller arbeta med byggnadsmaterial i trapphus eller källare. Undvik även att ställa upp entrédörrar – fastigheten kyls ner och det blåser in skräp; vidare kan obehöriga lätt komma in.
- Lägenhetsinnehavaren ansvarar för att städning utförs efter anlitade entreprenörer i samtliga utrymmen, såsom trapphus och källargång m.m.
- Det är absolut förbjudet att spola ner rester av bruk och fix vid kakel eller klinkersättning, i golvbrunn eller toalett i lägenheten ej heller i brunnen på gården.
- Glöm inte att informera alla dina grannar, om att renoveringsarbete kommer genomföras i din lägenhet under tiden ÅÅÅÅ-MM-DD – ÅÅÅÅ-MM-DD (exv. 2020-01-01 – 2020-02-29).
- Störande arbete får endast utföras vardagar mellan kl. 07.00 och 20.00 samt lördagar, söndagar och helgdagar 12.00–16.00.
- Föreningens soprum får inte användas för byggavfall och rester från renovering, vilka ska återvinnas på tillbörligt sätt. Föreningens allmänna eluttag får heller inte användas av enskild medlem vid renovering.
- Lägenhetsinnehavaren skall skicka in ansökan, med underlag enligt ovanstående punkter, till styrelsen minst en månad i förväg, varefter styrelsen fattar beslut om ett eventuellt godkännande på ett kommande styrelsemöte.
- Medlem som inte följer ovanstående riktlinjer vid underhålls- och ombyggnadsarbeten riskerar vid grovt åsidosättande att ha förverkat sin bostadsrätt.
- Innan ändringsåtgärd får påbörjas krävs styrelsens skriftliga godkännande.
2018-11-14
Styrelsen
Brf Överås